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十八大后楼市调控成焦点相关部门表态调控不放松

发布时间:2020-03-04 05:02:20 阅读: 来源:板式换热器厂家

党的十八大已经圆满闭幕,换届顺利完成,新的党中央领导班子走马上任。十八大后楼市调控方向成为各界关注的焦点。

早在十八大之前,关于楼市在十八大之后的诸多猜想就已经不绝于耳。此轮房地产调控已经持续两年有余,房价的上涨速度得到有效遏制,长时间的调控使业界都在猜测十八大后政策会不会转向。而十八大报告中与住房相关的内容只有两点:一是建立市场配置和政府保障相结合的住房制度,加强保障性住房建设和管理,满足困难家庭基本需求;二是要解决好人民最关心最直接最现实的利益问题,在学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居上持续取得新进展,努力让人民过上更好生活。

此外,十八大报告明确指出,要“完善宏观调控体系,更大程度更广范围发挥市场在资源配置中的基础性作用,完善开放型经济体系,推动经济更有效率、更加公平、更可持续发展”。

相关部门表态坚持房地产调控不放松

对于社会广泛关注的房地产问题,住房和城乡建设部部长、党组书记姜伟新在十八大记者会时强调,要继续加强保障房建设资金管理,并坚持房地产市场调控政策不放松。

姜伟新表示,对于楼市调控,中央政府时刻准备应对。遇到某一城市自行调整楼市政策时,中央储备相应的政策,一旦需要的话就出手。判断楼市的动向,不能只考虑一个因素,一定要综合考虑成交量和价格。如果交易量增加、交易价格同时上涨,就会出台相应政策进行调控。同时,姜伟新还表示,住房和城乡建设部正在积极研究扩大房产税试点,房地产限购政策短期内不会退出。

综上所述,从十八大的报告和住建部官员的表态来看,随着大量保障性住房的建成及投入使用,市场预期进一步稳定,楼市调控的政策近期不会有方向性变化,坚持房地产调控不放松仍是政策的主基调。房价尚不具备全面反弹的条件。

一线城市房价短期内不会下降

18日,国家统计局发布10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,其中价格上涨城市有35个。在价格上涨的城市中,一线城市有涨幅扩大的趋势。其中,价格环比(较上月)上涨的城市数量增加4个,但涨幅均未超过0.5%。值得注意的是,一线城市中,北京、广州和深圳的新建商品住宅销售价格分别上涨了0.3%、0.4%和0.4%。二手住宅销售价格方面,上海、广州、深圳分别上涨了0.2%、0.4%、0.4%。

十八大报告中明确提出户籍制度改革的新指向,有序推进农业转移人口市民化;到2020年城乡居民人均收入比2010年翻一番的新目标。依据此,改革户籍制度将有序推进农业转移人口市民化,有利于解决外来人口融入当地的问题。城镇化仍是未来5年拉动我国经济发展的重要力量,而城镇化带来的大量住房需求则能推动房地产市场的继续发展。在户籍制度改革和收入倍增计划的背景下,北上广深等一线城市医疗、教育、就业等资源丰富,人口集聚能力将继续提高。因此,未来5年北上广深房地产市场需求不会减弱,房价亦不会下降。

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