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昆明保障房初探系列之三绿色技术开启环保新生活盘楼

发布时间:2019-11-22 16:41:21 阅读: 来源:板式换热器厂家

昆明保障房初探系列之三:绿色技术开启环保新生活

在之前走访了泽惠园、人和新居等几个公租房项目后,记者今天又实地走访了高新邻里、吉惠园、华福苑、华景苑和天骄北麓5个保障性住房项目。高新邻里 为每套公租房配备了空气源热泵热水器,极大地减少了住户日常生活电耗和煤气使用的花费;我国西南首个“三星绿色建筑”吉惠园融入多项绿色核心技术,为住户 打造360度环保、节能的绿色生活。

在之前走访了泽惠园、人和新居等几个公租房项目后,记者今天又实地走访了高新邻里、吉惠园、华福苑、华景苑和天骄北麓5个保障性住房项目。高新邻里 为每套公租房配备了空气源热泵热水器,极大地减少了住户日常生活电耗和煤气使用的花费;我国西南首个“三星绿色建筑”吉惠园融入多项绿色核心技术,为住户 打造360度环保、节能的绿色生活。

高新邻里:空气源热泵热水器清洁环保

项目位于呈贡区马金铺街道办事处化城村东北侧片区,距离呈贡区新辖区8公里左右,项目净用地1.45万㎡,容积率3.3,建筑面积3.1万㎡,绿地率48.26%,建筑密度18.29%,有公租房548套,建筑面积54.83-59.48㎡,为一室一厅一厨一卫户型。

据高新区住建局局长赵琥介绍,高新邻里北连化城社区安置房,东邻塔山路和04号规划路,西靠化城社区安置房,南接高新三中、化城小学。小区周边 配套有大型超市和668亩的渔浦寒泉公园,400米直线外就是规划建设的地铁9号线化城站。目前,小区周边已开通有224路和Z15路公交线,直通新册公 交枢纽站和雨花公交枢纽站,途经呈贡广场、昆明医科大学等地,交通便利。未来小区还将建设8.92万㎡的商业、生活配套和一个24班的幼儿园。

此外,为方便未来租户的生活,减少日常生活中废弃物的产生,高新邻里每套房都投入近4000元安装了高档小区才配置的空气源热泵热水器。其通过 少量电能驱动,将空气中的低热能转化为高热能,全天候提供生活用热水。在使用中比用电和用气都节省,还不产生废弃物,清洁环保。“100升水平均一个多小 时能从15度加热到55度。”相关工作人员介绍道。

赵琥局长还表示:“目前,高新区住建局已对新城产业基地工薪阶层做过调查,云南植物药业、拜尔制药、哇哈哈、昆明电缆厂、百事可乐、中科院生物研究所等园区内的33家企业有1200多人有入住意愿。明年,在2014年分配的基础上,该小区还将分配2800套公租房。

吉惠园:航空材料低碳耐久

项目为昆明市级统建保障性住房项目,位于昆明市五华区泛亚新区大漾田村,东至轨道交通4号线停车场,南至五华17号路,西至西北三环,北至大漾田村。总建筑面积25.34万㎡,容积率3.65,建筑密度29%,绿地率30.84%,预计2015年8月底可交付。

吉惠园为我国西南地区首个绿色建筑项目,可实现人均1平方米的公共绿地。

室内装修最大特点是采用了SMC航空材料整体卫浴,这种航空材料轻质,环保、无毒、保温、不导电、耐久性好,没有传统磁砖的辐射,实现系统性不渗漏,还节省空间、便于维修。建设中采用外墙全现浇技术,使苯板不易变形、断裂,能有效防开裂、防漏水。

据了解,吉惠园共建设公租房3005套,其中30%将达到"绿色三星"标准。这里的“绿色”并不是指一般意义的立体绿化、屋顶绿色花园,而是代 表一种概念或象征,指建筑对环境无害,能充分利用自然资源,并且在不破坏环境基本生态平衡条件下建造的一种建筑,又可称为可持续发展建筑、生态建筑,节能 环保建筑。项目中融入了多项绿色核心技术,通过建立健康、舒适、低碳和环保四大技术系统,为业主打造360度的绿色生活体系。同时,节地、节能、节材、节 水、室内环境质量、后期的运营等,也成为项目技术核心和亮点。如100%住户采用太阳能热水器及空气源热泵制取生活热水,采用有机垃圾生化处理设备实现垃 圾分类、处理及利用。房屋安装中空玻璃,隔离噪音,照明尽量使用LED灯节能,有效降低照明能耗;此外还使用节水马桶、龙头 ,使消耗量节约8%-10%。

华福苑、华景苑:教育、医疗配备齐全

华福苑、华景苑两个小区相邻,位于羊仙坡北路云冶生活区旁,北连云冶生活片区,东邻二环北路,西靠普吉路,南接学府路。

华福苑项目净用地29.5亩,建筑面积2.6万㎡,绿地率47%,配套商业楼面积1355.39㎡,主要为廉租住房,共500套。

华景苑净用地63.95亩,建筑面积1.2万㎡,容积率2.99,绿地率 45.64%,建筑密度 15.52 %,配套商业楼面积1355.39㎡。其中,廉租住房1342套,经济适用房668套,廉租房最高为32层,最低为12层,有9个户型,面积 40.05m2-56.64㎡。经济适用房最高为29层,最低为18层,有11个户型,面积从41.07㎡-79.98㎡。

华福苑、华景苑小区周边有十四冶学校幼儿园、五华区康馨幼儿园、云铜小学、云铜中学等教育配套,普济医院、五华区王家桥社区卫生服务中心的医疗 配套,其自身除了拥有多间商铺外,周边还有万家福超市、云桥超市等购物超市。小区500米半径范围内,有观音寺、羊仙坡北路、羊仙坡北路口三个公交站点, 有多趟公交线,出行十分方便。

此外,小区内还设了绿化广场、安装了健身器材,设置了社区居委会、两保站、图书阅览室、电视观看室,极大地方便了住户办理相关事宜,丰富了住户的社区文化生活。

天骄北麓:商业、生活配套成熟

位于昆明市北市区的天骄北麓小区,共有1500公共租赁房,于2012年4月交房并陆续分配入住。以小户型为主,户型面积在17.88㎡ -31.9㎡之间,适合单身人士、新婚夫妻和老年夫妻居住。租金为15元/㎡,物管费(含二次加压费、电梯运营费等)1.19元/㎡,比普通住户低近 30%。

据云南伦华房地产开发有限公司副总经理杨眉介绍,小区紧邻龙泉路、红云路、红锦路等主干道,沿途有多个公交车站点,多条公交线便利住户出行。小 区自身有200多间商铺经营,周边有多个生活超市和农贸市场,满足住户日常生活所需。此外,小区500米范围内还有美璟新城商业中心、和谐世纪商业广场、 沃尔玛中汇店等,“商业、生活配套都非常成熟。而且,因为是小户型,租金不高,住户的经济压力也比较小。”

此外,据五华区保障性住房管理服务中心主任王琼华介绍,2006年以来,五华区在建或建成各类保障性住房27429套。除了天骄北麓、春城慧谷外,五华区“林家院”2000套公租房项目也在抓紧建设,目前1幢、4-6幢主体工程已封顶。

来源:昆明信息港

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